小区电梯坏了物业一直拖着不给修

永嘉县律师 2025-04-22
如果物业在你向当地房地产管理局物业管理处投诉后仍然不修理电梯,你确实有权利采取法律手段。根据《物业管理条例》第三十五条,物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,应当依法承担相应的法律责任。这意味着,如果物业未能按照合同规定修理电梯,你可以通过法律途径要求其履行义务或赔偿损失。
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除了向当地房地产管理局物业管理处投诉,你还可以采取以下方式促使物业修理电梯:一是与物业进行多次沟通,明确表达你的需求和不满;二是联合其他业主共同向物业提出要求,形成集体压力;三是如果物业合同中有相关条款,可以依据合同要求物业承担违约责任。
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从法律角度,你可以准备以下证据来支持你的诉求:一是物业合同,证明物业有维修电梯的义务;二是电梯损坏的照片或视频,证明电梯确实存在问题;三是与物业沟通的记录,如聊天记录、邮件等,证明你已多次要求物业修理电梯但未得到响应。这些证据将有助于你在法律纠纷中维护自己的权益。

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