交了一年多房贷能退吗

房贷已交一年多，退房需满足特定条件。依据《合同法》等相关法律，退房需因房屋质量问题、设计不符等，否则需承担折旧费。不及时处理可能导致经济损失和信用受损。
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房贷一年多能否退？分情况处理：1. 若房屋有质量问题，如主体结构不合格，可依据购房合同申请退房，需保留证据；2. 设计或尺寸与约定不符，先与开发商沟通，协商退房或赔偿；3. 开发商逾期交房，催告后仍未履行，可准备相关材料，通过法律途径退房。
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退房常见方式包括协商、诉讼。若满足退房条件，可先与开发商协商；协商无果，则通过法律途径诉讼解决。选择时需考虑效率、成本及自身权益保障。