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二手房下水管改动漏水责任划分

吴亮律师2025-07-01永嘉县律师

二手房下水管改动漏水,责任需具体分析。依据《物业管理条例》等,若物业修缮不及时且已缴物业费,物业应负责维修或理赔。若房屋本身质量问题且未告知,原房主需担责。不及时处理可能导致财产损失扩大,甚至影响邻里关系。
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二手房漏水问题,处理方式需视情况而定。可通过与物业、原房主协商,或寻求法律途径解决。若房屋质量问题且在质保期内,应首选找开发商;超出质保期,则根据漏水原因选择找物业或原房主协商,必要时可诉诸法律。
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二手房漏水责任划分需明确。1. 物业责任:若因物业修缮不及时导致,且已缴物业费,应要求物业维修或理赔。2. 原房主责任:若房屋本身存在质量问题且未告知,应与原房主协商解决,要求其承担相应责任。3. 开发商责任:若房屋质量问题发生在交付使用五年内,可找开发商理赔。超出五年,则需与原房主共同解决,并有权要求卖方理赔财产损失。

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