若开发商承认外墙漏水是质量问题却拒绝维修，您可依据《建设工程质量管理条例》第三十九条，要求开发商履行保修义务。开发商拒不履行的，您可以向建设行政主管部门投诉，或者通过法律途径，如提起诉讼或申请仲裁，强制开发商承担维修责任。在此过程中，保留好与开发商的交涉记录和漏水证据至关重要。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫从法律角度看，开发商对房屋质量问题的保修期限根据《建设工程质量管理条例》规定，屋面防水、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，最低保修期限为5年。在此期限内，开发商应对因质量导致的漏水问题负责维修。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫若鉴定结果显示外墙漏水非质量问题，您可以：1. 向楼上下户主请求索赔，前提是漏水由楼上引起；2. 若是公共区域漏水，可申请使用物业维修基金进行维修；3. 若漏水因个人装修不当造成，需自行承担维修费用。
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