买房房东违约不给退定金

买房房东违约不给退定金，首先需明确您有权要求房东返还定金，甚至可能获得双倍返还。
如果或若存在合同中明确约定定金条款且房东构成根本违约（如明确拒绝出售房屋、将房屋出售给第三方等），您有权要求房东双倍返还定金。这是因为定金具有担保性质，房东违约时应承担双倍返还的责任。

如果或若存在房东违约但合同对定金返还方式未明确约定，此时仍可依据法律规定要求房东双倍返还定金。因为《中华人民共和国民法典》第五百八十七条对此有明确规定，即使合同未详细约定，法律也会保障您的合法权益。

如果或若存在房东主张因您先违约而拒绝退还定金，您需要提供证据证明自身不存在违约行为，而是房东违约。若能证明，则房东仍需退还定金，甚至双倍返还。
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买房房东违约不给退定金，其法律依据主要来自《中华人民共和国民法典》的相关规定。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条（2020年版本）规定：“债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。”在买房过程中，您支付定金后，与房东之间形成了定金合同关系。房东作为收受定金的一方，如果其违约（如拒绝出售房屋、未按约定时间办理过户等）导致房屋买卖合同目的无法实现，就符合该法条中“收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的”的情形。因此，根据上述法律规定，房东应当双倍返还您所支付的定金。